天津市第三中級人民法院

關于變賣天津市濱海新區(qū)中新生態(tài)城中天大道1573號新亞美食城1號樓106號不動產的公告

天津市第三中級人民法院將于2025年7月25日10時至2025年9月23日10時止（延時除外）在天津市第三中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（法院賬戶名：天津市第三中級人民法院天津美食 ，法院主頁網址：）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：天津英諾旺地投資有限公司名下坐落于天津市濱海新區(qū)中新生態(tài)城中天大道1573號新亞美食城1號樓106號不動產天津美食 。

1、土地權利性質為出讓天津美食 ，規(guī)劃用途為其他商服用地，使用期限2008年9月26日至2048年9月25日，土地使用權面積245.3平方米；

2、建筑物規(guī)劃用途為非居住，建筑面積471.69平方米，建成時間2014年天津美食 。建筑物實際用途為商業(yè)，朝向西北，房型為敞開式自由隔斷?？倢訑?shù)4層，拍賣對象所在層為1-2層，鋼混結構。詳細情況見評估報告。

拍賣標的評估價為6,057,000元（價值時點為2024年7月10日，評估報告有效期至2025年7月29日）天津美食 。

（以上信息來源于天津同章房地產土地資產評估有限公司出具的津同章房評字[2024]第126號評估報告天津美食 ，競買人可自行下載查閱）

起拍價為3,391,920元,保證金為170,000元，增價幅度為16,000元天津美食 。

本次變賣信息已通過郵寄方式通知被執(zhí)行人，若無法獲悉，特在此公示天津美食 。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至拍賣開始前（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣天津美食 。

三、變賣方式:

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）天津美食 。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全部金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交天津美食 。

四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的瑕疵保證天津美食 。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

五、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準），依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體各自承擔天津美食 。買受人應在收到成交裁定書后15日內及時辦理過戶手續(xù)并交納相關的稅費，依法應由標的物原產權人承擔的相關稅費，需買受人先行墊付，并于墊付之日起10內憑稅務部門開具的，以原產權人名義交納的且與變賣公告中房產地址信息一致的完稅憑證等相關資料，向本院申請從拍賣款中退還已墊付稅費。逾期不辦理退還手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將依法處置拍賣款項。

買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理天津美食 。水、電、氣、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。

六、對上述標的權屬有異議者，請?zhí)崆埃ú贿t于開拍前3個工作日）與本院聯(lián)系天津美食 。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程天津美食 。

八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息天津美食 。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。變賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。

十、如果成交價等于變賣預繳款天津美食 ，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請于變賣成交后7日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：天津市第三中級人民法院

開戶銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司天津港保稅區(qū)支行（聯(lián)行號：103110025129）

賬號：6228400027295093462

2、支付寶網上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付天津美食 ，或登錄

3、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息天津美食 。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的天津美食 。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

十二、依照法釋[2016]18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息天津美食 。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知天津美食 。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢天津美食 。

法院咨詢電話：022-84969278

執(zhí)行法官電話：022-84969254

淘寶技術咨詢：400-822-2870

舉報監(jiān)督電話：022-84969322

聯(lián)系地址：天津市空港經濟區(qū)含章路16號

天津市第三中級人民法院

2025年7月9日

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